die hypozinsen gehen seit jahren nur runter, da hat er schlechte karten. die arbeit würde ich mir für die schlichti aufsparen.

Ich bin kein Profi, aber Mitglied beim MieterVerband in Zürich (Kosten pro Jahr: 90.00) und die unterstützen Dich in dieser Angelegenheit. Es ist meiner Meinung nicht möglich, einfach so (und ohne etwas zu renovieren) um 30% zu erhöhen (viele Eigentümer meinen das, von wegen Marktpreisen, etc..) Es ist sogar möglich, dass der Vermieter beweisen muss, weshalb er bei einem laufenden Mietverhältnis erhöhen will. Werde heute Mitglied und Du hast professionelle Unterstützung. Neuerdings kann sogar der Anfangs-Mietzins angefochten werden, d.h. der Vermieter muss bei einem neuen Mietvertrag den vorherigen Mietzins aufführen. (in Genf schon seit den 80er Jahren des letzten Jahrhunderts möglich!)... Mehr Infos auf www.mieterverband.ch. Man muss sich als Mieter wirklich nicht alles gefallen lassen! Viel Glück!

Ich wollte die Sache nicht zu sehr eingrenzen, deshalb die sparsamen Details.
Konkret geht es um:
eine Wohnung an der Florastrasse, ca. 100m vom See
Baujahr um 1920
Zustand geht so, Küche und Bad sehr schön, die Zimmer laut und ein bisschen zugig, muffiges Treppenhaus
Tips werden sehr gern weiterhin genommen.
Und Pierre: Vielen Dank für den Kontakt. Ich werde mich gleich mal bei ihm melden.

für vergleichsobjete musst du angeben:
- baujahr
- wohnungsgrösse
- zustand, wann letzte renovation etc.
- lage
"schöne wohnung" ist recht schwammig...