@hodgkinson: die adresse der verwaltung ist meist im hauseingang angeschrieben. sonst mit bewohnern sprechen. oder gar via grundbuchamt den besitzer nachfragen?

@zinemin Solche wie Du sind mir ja die liebsten. Erst einen auf dicke Hose machen, dann wird die Mitleidsnummer nachgeschoben. Eine Wohnung ohne Kinder - ein Ding der Unmöglichkeit? Bullshit. Vielleicht recherchierst Du mal ein bisschen, bevor Du derartig bescheuerte Thesen aufstellst. Oder hat man Dir das im VWL - Studium nicht beigebracht? Wenn ich's mir recht überlege, gehörst Du wohl eher zu der bedauernswerten Spezies mit ungeheurem Geltungsdrang, die ihre Klappe immer gaaaanz weit aufreissen müssen, ohne Plan von irgendwas zu haben. Das Dumme ist - irgendwer merkt's immer. Du willst wohl auch noch behaupten, dass man den Aufbau einer 2-Klassen-Gesellschaft nicht als künstlichen Eingriff in die Volkswirtschaft bezeichnen kann. Und wie wird, Deiner werten Meinung nach, damit das Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage geregelt?
Achso, Du begibst Dich also ganz in den Dienst der Öffentlichkeit, wenn Du, der/die es ja nicht unbedingt nötig hätte, die Wohnungssuchenden schamlos abzockst. Mittlerweile entwickle ich eine gewisse Achtung vor Dir. Kein Scherz.
@ristretto - Den eigentlichen Vermieter ausfindig zu machen, ist ja eine anständige Idee. Ich weiss aber nicht, wie. Gibt es ein bestimmtes Verzeichnis, in dem alle Haus- und Wohnungsbesitzer aufgelistet sind? Und ist das öffentlich einsehbar?

@ristretto: vielleicht, weil ich ein gutes verhältnis mit meiner verwaltung hatte, und diese mir zugesichert hat, dass sie mir vertrauen schenkt und jeden nachmieter akzeptieren wird, den ich vorschlage und der einigermassen solvent ist?
aber ich glaube nicht, dass ich mich deswegen hier rechtfertigen muss. auch ich habe mich durch einige wohnungen gewälzt, auch ich hätte gerne eine stadtwohnung bekommen (leider keine chance ohne kinder - ja, auch das gibts!), auch ich habe so oft den brief "leider nein!" erhalten.
ich kenne also beide seite, und ich glaube, dass der markt auf die dauer alle sachen besser regelt als jegliche künstlichen eingriffe.
und du weisst wohl so gut wie ich, dass es ohne irgendwelche beziehungen im moment so gut wie unmöglich ist, zu einer anständigen, bezahlbaren wohnung zu kommen. wer da nicht selber auf die idee kommt, dass der markt halt anders tickt und nach anderen massnahmen verlangt, der hat wohl nix von volkswirtschaftlichen gesetzen verstanden und der wirds wohl auch in einigen jahren noch nicht gemerkt haben... viel glück, kann ich da nur sagen!

@zinemin: ich finds etwas komisch, dass du überhaupt das gefühl hast, dir stehe die entscheidung zu, darüber zu befinden, wer die mietwohnung nach dir bewohnen soll. überlass das doch einfach dem eigentümer/verwalter, die verzichten nämlich auf persönliche bereicherung.

hodgkinson, wenn dir ein sog. 'makler' seine gemietete wohnung gegen geld 'vermitteln' will, würde ichs mal mit einem brief direkt an den vermieter/eigentümer versuchen. darin schreiben, dass du an der wohnung interessiert seist, der jetzige mieter von dir aber unverschämterweise geld will dafür, dass du dich überhaupt für die wohnung bewerben darfst. -> hat der eigentümer oder die verwaltung erstmal kenntnis davon, wird er solche machenschaften kaum unterstützen, und der selbsternannte 'makler' dürfte leer ausgehen.

Werter Zinemin, woher nimmst du eigentlich die Arroganz, Geld für keinerlei Leistung zu verlangen. Du gehst eh aus der Wohnung raus. Lass doch mal schön den Vermieter entscheiden, wen er in seiner Wohnung haben möchte. Was du machst, ist reine Geldmacherei und eben: Ausnutzen einer Notsituation (als solches kann man in Zürich eigentlich jede Wohnungssuche bezeichnen).

mäklerlohn, so ein quatsch, zinemin. was ist denn die mäklerleistung? die hand aufzuhalten, weil jemand dringend eine wohnung braucht? jaja, da hat man schon allerhand hanebüchenen stories gehört, von geld bis beischlaf wird da alles verlangt. gratuliere, tolle sache. rechtliche haltbarkeit hin oder her.
da ist noch eine andere unart, die (vor allem aus deutschland) einzug halten möchte, nämlich das verlangen des 'abstands'. für irgendwelche obskure investitionen in die wohnung verlangt der vormieter geldzahlungen vom nachmieter. bin in berlin an forderungen bis zu 20'000 euro gelaufen, unglaublich. zum glück ist unser mietrecht einigermassen solide, und die VERmieter lassen sich nicht auf jeden klüngel ein. und wählen anstatt mit dem offenen portemonnaie oder hosenladen mit gesundem menschenverstand oder professioneller seriösität ihre mieter.

Tja, Zinemin, so einen Beitrag hab ich erwartet. Du bist also in die Agglo gezogen, und zwar nicht, weil Du Dir das bestehende Preis - Leistungs - Verhältnis nicht mehr antun kannst. Nein, Du willst es nicht, und bemühst sogar eine Klammer, um mir das klar zu machen. Du gehörst also zu den glücklichen Mitlebern, die sich um finanzielle Aspekte keine Sorgen machen müssen. Ich als Familienmensch mit Kindern hab es etwas schwerer - und kann und will nicht 75% eines Nettomietzinses für eine 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich bezahlen, um dort überhaupt einziehen zu können. Es widerstrebt mir auf ganzer Linie. Erstens, weil ich diese Art von Wettbewerb für unmoralisch halte. Das Recht auf freie Wohnungswahl darf nicht den finanziell Priviligierten vorbehalten sein. Zweitens, weil der Aufwand eines Vermieters, einen Mieter zu finden, unter den heutigen Umständen relativ gering ist und einen derart hohen Gegenwert in keinster Weise rechtfertigt. Das ist Abzocke.
Du fragst mich, welche Kriterien ich bei der Weitergabe von Antragsformularen als fair erachte. Deine Vorauswahl an Antwortmöglichkeiten bringt mich zum Lachen. Hat bei Dir denn mal die Tittengrösse nicht ausgereicht? Zinemin, das ist absurd. Und bring bitte in Deinem nächsten Beitrag nicht das Argument, ich verstünde keine Ironie.

Ich gebe grundsätzlich jeden Antrag weiter, den die Menge an Interessenten ausgefüllt hat in der Hoffnung, den Zuschlag zu erhalten. Vorsortiert nach den Vermieterkriterien, die in meinem Fall lauten, dass die Wohnung als Familienwohnung genutzt werden soll. Kinder sind also schon mal von Vorteil. Nicht so sehr aus der Luft gegriffen, oder? Und NA KLAR, natürlich hat eben diese Menge sich zuerst mit Pauken und Trompeten durch die Wohnung gewurstelt, das ist immerhin Sinn und Zweck eines Besichtigungstermins.
Zu Deinem anfänglichen Einwand, was die rechtliche Seite betrifft: Sollte es tatsächlich zu einem Rechtsstreit kommen wegen einer Nicht - Einhaltung dieser "Makler" - Vereinbarung (denn Du bist als Vormieter im eigentlichen Sinn kein Makler), wäre der Ausgang ziemlich wahrscheinlich der, den ich in meinem ersten Beitrag geschildert habe. Ist mir so von einem Anwalt erklärt worden. Lass es doch mal darauf ankommen!
PS. Na dann, Hut ab dafür, dass Du so viel Anstand zu haben scheinst, zumindest Deine Freunde nicht über den Tisch zu ziehen.

natürlich musst du das bezahlen, falls schriftlich vereinbart (und die gegenpartei den vertrag nicht absolut stümperhaft aufgesetzt hat)!
es handelt sich dabei nämlich um einen maklervertrag, und der vormieter kann sehr wohl als makler seiner eigenen wohnung auftreten und dafür eine provision erhalten. die priovision darf gemäss Art. 417 OR allerdings nicht "unverhältnismässig hoch" sein, die tarifordnung des kantons zürich beispielsweise legt fest, dass der mäklerlohn 75 % des ersten monatlichen nettomietzinses nicht übersteigen darf.
btw: ich bin übrigens gerade aufs land beziehungsweise in die agglo gezogen, weil ich mir das preis/leistungsverhältnis in der stadt nicht mehr antun will (nicht mehr will, nicht nicht kann!). ich wollte meine wohnung zuerst auch vermitteln, habe natürlich auch problemlos eine hand voll inserenten gehabt, die bereit gewesen wären 75% einer miete als provision zu bezahlen. falls die wohnung ok ist und schlussendlich alle glücklich, hätte ich dabei überhaupt kein schlechtes gewissen von wegen abzocke oder so.
wie würdest denn DU einen nachmieter "fair" vorschlagen? alle 200 interessenten inklusive echter oder vorgespielter kinder, hunde, katzen, trompeten & pauken durch die wohnung schleusen und ein formular ausfüllen lassen? was wären denn DEINE kriterien zur weitergabe des formulars an die verwalter? der, der am besten klönen kann? die mit dicksten titten? die studenten-wg, die jedes zimmer mit durchschnittlich mit 1.5 personen bewohnen will?
(p.s.: schlussendlich hat dann allerdings ein freund die wohnung bekommen - gratis, natürlich!)