Wie habe ich meine Wohnung im Kreis 5 gekriegt?
1) Schnelligkeit:
- am Tag des Erscheinens Wohnung besichtigt und dann gleich alle Unterlagen verschickt und mehrfach angerufen, dass ich die Wohnung will und sie mir "uh schaurig gfallt".
- Wohnung wurde per Anfang des nächsten Monats frei (hatte genau 2 Wochen Zeit umzuziehen), nur wenige waren so flexibel
2) Keine Haustiere, keine Kinder, passendes Einkommen, unverdächtiger Nachname, einwandfreier Leumund, unverdächtige Firma, Vorgesetzte informiert

Ich habe in den letzten zehn Jahren drei Mal eine Whg gesucht, und jetzt ist es wieder so weit.
Es war jedesmal sauschwer, ob für WG oder allein, mit einigermassen viel oder kaum Einkommen. In meinem Fall haben ironischer Weise nette Briefe, Vorsprechen, Anrufe, was weiss ich, nie genutzt. Irgendwann hatte ich die Nase voll und beworb mich ganz normal. Normal heisst Berwebungsbogen, Betreibungsauszug (Kopie) und Referenzen. Das wars. Und so hat es jeweils geklappt.
Bei meiner aktuellen Suche hat es auch schon zweimal funktioniert - ich wollte die Whg dann doch nicht...
Ich will damit nur sagen - es gibt kein entgültiges Rezept, ich würde sagen, aus dem Bauch heraus entscheiden ist wohl am besten. Ich habe mich beim Vorsprechen und ständigem Nachhaken nie wohl gefühlt, deshalb hats vermutlich auch nicht funktioniert. Aber wenns jemandem liegt, dann kann dies durchaus das Erfolgsrezept sein!

Meine jetzige Wohnung habe ich vielleicht erhalten, weil ich auf die Bewerbung geschrieben habe, dass mir die Gasküche und paar andere Sachen gefallen (was auch stimmt). Dies gab dann eine individuelle Note.

schwanger muss man sein...

Meine Wohnung ist ganz und gar nicht abgeranzt. Gut, die Küche ist etwas älter, aber alle Einbaugeräte sind neu. Ebenso im Bad - Wanne, Lavabo, WC - alles neu. Und beide haben eine Fenster! Vielleicht ist sie etwas klein mit 50qm, aber sie war ja auch als 2 Zi-Whg für "Single" ausgeschrieben. Sie liegt am Waldrand, hat einen Gartensitzplatz und einen Chemine. Morgens scheint die Sonne ins Schlafzimmer, Mittags ins Wohnzimmer und auf die Terrasse, zur Tram sind's 3min, Badi, Golf, Eislauf, Joggen, Tennis, alles in max 10min Fussweg erreichbar. Und mit 1500.- ist sie durchaus bezahlbar. Warum sie keiner wollte??? keine Ahnung. Wohn schon 2 Jahre hier und nur wegen den Ameisen und Waldschaben die sich manchmal in die Wohnung verirren kann es ja nicht sein. Weil es kommen auch Fuchs, Hase und Igel und ab und zu auch mal ein Hirsch, der dann gemütlich im Garten ässt - ohne Scheiss!

sorry, link zu lang... in google nach "wohnen - baugenossenschaften" suchen, erstes resultat

dass es die chancen nicht gerade erhöht, eine wohnung zu kriegen, wenn der nachname auf -ic endet, ist leider die bittere wahrheit. alleinerziehende haben dagegen bei vielen wohnbaugenossenschaften einen mitleidsbonus. man rutscht auf wartelisten von anscheinend aussichtsloser länge zum teil blitzschnell nach oben. in nächster umgebung so erlebt. es ist dann halt vielleicht nicht die 90 m2-wohnung im kreis fünf, aber eine kleine 4-zimmerwohnung in altstetten. wichtig aber auch hier, dass man sich den arsch aufreisst, realistische ansprüche hat, ALLE WBG's abklappert (http://www.stadt-zuerich.ch/internet/sd/home/wohn... und brieflein schreibt, nachfragt, persönlich vorspricht. abschreckende bemerkungen auf den homepages (wartezeit von soundsoviel jahren) erst mal ignorieren. wer einfach nur das anmeldeformular ausfüllt und das gefühl hat, es sei damit getan, ist entweder naiv oder will die entsprechende wohnung nicht wirklich. und auch wenn der wohnungsmarkt zur zeit verdammt ausgetrocknet ist: es ist nicht unmöglich, eine zu kriegen! es dauert halt einfach ein bisschen länger. genug zeit zum suchen einplanen, nicht das gefühl haben, man habe innert 2-3 wochen etwas. bei mir hats vor einem monat geklappt, 4 zimmer für 2060 CHF im kreis 8, ausgeschrieben auf homegate, gekriegt ohne vitamin b.

besor dir auch ein referenzschreiben vom ex-vermieter "herr/frau xy hat x jahre hier gewohnt, regelmässiger mieteingang, sehr zu empfehlender mieter...kontaktadresse für rückfragen...blabla". das gleiche von deiner hausbank: "seit x jahren kunde mit regelmässigen saläreingang..." oder so. die ham sicher entsprechende schreiben am start. ich bin aus deutschland, ahtte also pech mit betreibungsauskunft, da die bei mir 5tage alt und damit nix wert gewesen wäre hab ich mir damit beholfen. arbeitsvertrag (kopie) hatte ich dabei. mit dem ganzen paket hatte ich binnen 3tagen 6wohnungen geseghen und jene bekommen die ich wollte...

Hab in der City schon zig mal die Wg gewechselt & kann dazu nur eins sagen: Mit Vitamin B klappz immer, ohne praktisch gar nicht. Such dir jemanden in deinem erweiterten Kollegenkreis, der jemanden in der Wg Verwaltung kennt & lass ihn da für dich anrufen. Ohne direkten Kontakt kommt man mit den von einigen bereits erwähnten Voraussetzungen maximal in den engeren Anwärterkreis, woraus der Glückliche meisten noch aus subjektiven Beweggründen auserwählt wird.

tja, lieber pendolino… am beliebtesten sind die mieter, die eine wohnung mieten, kaution ja nicht über «swisscaution» zahlen und am besten nicht in der wohnung wohnen…
und das verhältnis 4:1 oder 3:1? entweder müsste man wirklich ernsthaft für zahlbaren wohnraum sorgen, oder dafür, dass die löhne so hoch sind, dass das verhältnis stimmt.was huuredütscher sagt, ist leider die traurige wahrheit in unserem land. nicht zu vergessen: alleinerziehnde. die werden von göttern namens vermieter noch vor den ausländern ohne UBS-job abgeschmettert!

Letzteres ist auch das Vorgehen der Wahl wenn du keinen Schweizer Pass hast und ne Freundin mit arabischem Nachnahmen und B-Bewilligung. Hast du keine Schweizer Pass würd ich sagen ist das gut für abgeranzte Wohnungen für die du keine Ansprüche stellst (stellen kannst). Für schöne Wohnungen mit hohem Standard CH Pass und Job bei der UBS besorgen. (Oder schliesst sich das aus?) Hab ich beides nicht, daher kann ich in dem Fall nicht weiterhelfen...

oder du suchst dir ne Wohnung die anscheinend sonst keiner Will. Da bist du dann die einzige bei Besichtigungstermin, kannst dir den Termin sogar noch aussuchen und erzählst bei der Gelegenheit wer du bist und was du machst. Dann schreibst du später einen kurzen Brief, wie toll die Wohnung ist und was dir eben besonders gefällt und nach einem Referenzanruf bei deinem Arbeitgeber bekommst du die Wohnung. Ich zumindest :) Da interessiert es auch nicht, ob das Verhältnis 3:1 oder weniger ist.

@humpe
Dem ist nichts mehr hinzuzufügen, sehe ich ebenso.
Würde auch sagen, dass das Einkommen im Verhältnis zum Mietzins stimmen sollte.
Bei mir wurde noch auf der ehemaligen Verwaltung nachgefragt. Aus diesem Grund würde ich vorgängig (falls du dieses als Referenz angeben musst) dort mal anrufen (falls Du die Wohnung noch nicht gekündigt hast). Auch bei deinem Chef mal erwähnen, dass evtl. noch jemand von einer Verwaltung anruft wegen der neuen Wohnung kommt sicher besser.
Ich persönlich versuchte immer möglichst beim ersten Wohnungsbesichtigungstermin dabei zu sein, einen aktuellen Betreibungsauszug (nicht älter als ein oder zwei Monate, im Original bzw. Farbkopie) und den Antrag sowie einem "Interessens-Brief" (siehe bei humpe) persönlich bei der potentiellen Verwaltung vorbeizubringen. Irgendwann hats geklappt. Wünsche dir viel Glück für die weitere Suche...

den immobilienverwaltungen geht es um zwei dinge:
- sie wollen regelmässig cash von dir haben
- sie wollen keine scherereien mit dir
etwas konkreter:
- verhältnis von nettoeinkommen zu bruttomietzins sollte ungefähr stimmen (4:1 bis 3:1)
- auf der betreibungsauskunft steht von vorteil nix drauf
- die immobilienverwaltungen sind an einem langfristigen mietverhältnis interessiert. wenn du in der letzten wohnung nur 12 monate drin warst, dann hast du doch einen gewissen erklärungsbedarf
- referenzen angeben und diese instruieren, der arbeitgeber wird gerne mal gefragt, wie man den mit dem kandidaten x zufrieden sei und ob man gedenke, ihn auch weiterhin zu behalten.
- interesse an der gewünschten wohnung zeigen! ein einseitiger a4-brief (wer bin ich (arbeit, familiäre umstände)? warum will ich umziehen? weshalb in diese wohnung? nix blasiertes, kein roman!) zusammen mit dem bewerbungsformular persönlich bei der verwaltung abgeben. nach max. einer woche nachfragen!

Einkommen & Auftreten - ganz klar.