das mit dem nachmieter vorschlagen ist so eine sache.. normalerweise muss man das nicht tun, auch nicht wenn man nicht zum zügeltermin umzieht. die verwaltung sucht (meist mittels homegate etc) selbst den passenden bewerber. in zukunft werde ich meinen freunden auch nichts mehr anbieten, aus folgendem grund: ich wollte meinem mitbewohner meine alte wohnung geben und habe ihn als nachmieter vorgeschlagen. die verwaltung meinte aber, er würde zu wenig verdienen (200 chf fehlten nach der 1/3 regel..) dann hätten sie ihn doch genommen, wollten aber plötzlich anstatt 1670 chf miete 2090 chf haben. mein kollege war empört und wollte die wohnung nun natürlich auch nicht mehr (sie war den wucherpreis auch nicht wert..) die verwaltung hat nun via inserat tatsächlich nen dummen gefunden, der das zahlt. die WG wird auf ende september aufgelöst, bin gespannt, was da alles auf uns zukommt.. mieterverbandsmitgliedschaft hab ich schon :D

hatte auch so ein erlebnis. nachmieter paar gestellt und alles schien OK und dann plötzlich aus heiterem himmel sagt die verwaltung das sie jemand anderst nehmen und beschuldigen mich, dass ich einen teil der bewerbungen unterschlagen hätte und unterstellen ich hätte mir geld geben lassen und "wissen sie ein bisschen bin ich schon patriot und darum ist mir ein schweizer pärchen lieber als eine deutsche familie" und dann bei der abgabe alles IO, aber dann die abrechnung mit 450.- für beschädigten ablufthutze und nachvorderung für nebenkosten und auf die kaution wart ich bis heute.

ich hatte bislang nie mühe oder probleme. war aber bis ahnin auch nie in zürich. keine inventarliste, unterschriften vergessen..kein problem. man spricht miteinander, man hat vertrauen,alle sind nett.. ach war das schön im wallis. und jetzt zürich..ufreundlich-ätzend, nicht?

Ja. auch ich hätte diese Problemen. Ich habe ein Nachmieter gestellt aber war nicht geignet da er Ausländer war.......Müsste noch 2 Wochen nach bezahlen und bei der Wohnungsübergabe hat 2 Stunden gedauert, voller Beledigingen an mir. Zum Glück hätte ich ein Anwalt der Vermieterverband organisiert sonst wäre ich nicht mehr fähig gewesen ruhig zu bleiben. Ich bin froh nach 10 Jahre aus diese Gefängnis(Wohnung) entflüchtet zu sein. Ich habe viel gelernt. Tipps: bei der Wohnungsuche: HausbesitzerIn soll nicht im gleiche Gebäude wohnen, Protokollabnahme beim Übergabe in kleinste Details ausfüllen, kein gemeinsame Waschküche...HausbesitzerIn und Verwaltung sind nie deine Freunden oder Familieersatz, bleib auf Distanz und erzähl nicht zuviel....
Ich habe gelernt....

@smashing! ja, das ist dummste, was einige leute tun, das mit dem geld bieten. das bringt einmal mehr jene, die nix haben, in schwierigkeiten. das ist keine gute entwicklung. diejenigen, die so geld übrig haben, sollten sich lieber zusammentun und eine kampagne gegen diese wohnungsmisere starten (kostet bekanntlich auch geld).

@smashing! und? ist dir jetzt wohl? hast es miss blabla so richtig gegeben?! gelle.
@miss blabla: ich erlebte so eine geschichte vor einigen jahren. brachte dem alten vermieter 9 (!) potenitelle interessenten und keiner passte ihm. war ein krieg bis vors gericht, wo er dann zwar verlor, aber mich kostete es trotzdem nerven.

miss blabla: total krasses erlebnis. Selbst wenn du etwas naiv warst (Smashing! hat Dich dafür ja schon abgebasht..), die herzlosen Leute auf der Verwaltung, die sehenden Auges und wohlwissend in Kauf nehmen, dass jemand auf der Strasse steht (woher solltest Du in 1 Tag eine andere Wohnung herkriegen, wohin mit den Möbeln, etc, etc., die wussten ja nix von Deinem Hotel Boyfriend, oder?)sind echte Charakterschweine. Sollen ihren Entscheid gefälligst früher bekanntgeben. Klarer Fall von Schreibtischtäterschaft.

wer hier oder auch auf anderen pages ein bisschen aufmerksam die wohnungsinserate liest, merkt schnell, dass sehr viele potentielle mieter bereit sind, für eine erfolgreiche vermittlung mehrere tausend franken zu bezahlen. warum sollte sich das ein vermieter entgehen lassen?

@miss blabla: du hast einen tag vor versprochenem einzug eine absage erhalten?!? also entschuldige, entweder erzählst du uns hier schauermärchen, oder dann bist du einfacht tatsächlich unsäglich dumm! du kündigst deine alte wohnung ohne irgend etwas schriftliches in der hand zu haben? also da kann ich nur sagen: definitiv selber schuld....
wer über solche dinge keine schriftlichen verträge macht, dem kann wohl gar nicht mehr geholfen werden, tragisch so was. ich hoffe, du hast wenigstens was gelernt! ;)

der vermieter muss mit leerstand rechnen?!?
aber sicher nicht in zürich!
www.20min.ch
darum will ja auch keiner aus seiner wohnung raus ohne sich im gegenzug was neues zusichern zu lassen....

nein, der vermieter kann den vorgeschlagenen neuen mieter ablehnen. wird er aber wohl kaum tun, denn dann muss er mit leerstand rechnen und auf eigene kosten einen neuen mieter suchen. sonst ist es schon so wie sequelle sagt: der nachmieter muss passabel sein, dann wird er im allgemeinen auch akzeptiert.

Thierry: aber muss der nicht triftige Gründe anführen? So hab ichs mal gehört.

@sequelle naja der vermieter kann dann immer noch ablehnen aber dann musst du als mieter dich nicht mer drum kümmern! an catherine habe ich leider keine tipps... HEV ist obermühsam! aber selber wohne ich in einem Haus das meinen Eltern gehört und daher sehr unkompliziert...

Denke mir mal, dass die alle ausserterminlich kündigen, denn dann stellst Du den Nachmieter. Wenn der passabel ist (keine Betreibung, genug Geld, etc.), dann kann der Vermieter kaum etwas dagegen unternehmen.
So stell ich mir das theoretisch vor, hab aber noch nie getauscht. ;-)