Familienparadies mit Garten im begehrten Oberweningen!

Die Liegenschaft befindet sich im kinderfreundlichen Tüfwies-Quartier von Oberweningen im Zürcher Unterland und ist ruhig gelegen.

Das 4.5 resp. 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Baujahr 1987 ist Teil einer 4-teiligen Reiheneinfamilienhaus-Zeile und hat eine Wohnfläche von ca. 145 m2 und eine Nutzfläche von ca. 225 m2 verteilt auf 4 Etagen.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe und die Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet.

Der rückwärtig gelegene Garten mit gemütlichem Sitzplatz, einer Fläche von 80 m2 und südlicher Ausrichtung ist vom Erdgeschoss vom Wohnzimmer her erreichbar. Bepflanzt mit Rasen, diversen Sträuchern, kleinen Bäumen und Blumen lädt er zum gemütlichen Verweilen ein.

Der kleinere, vorderseitig gelegene Garten mit nördlicher Ausrichtung und einer Fläche von 37 m2 ist mit diversen Sträuchern und kleineren Bäumen bepflanzt. Daneben befindet sich ein Aussenparkplatz der zur Liegenschaft gehört.

Zum Haus gehören ausserdem 2 Tiefgaragenplätze, von denen aus man direkten Zugang zum Untergeschoss hat.

Das Haus bietet noch einige Möglichkeiten. Je nach Familiengrösse und mit wenig Aufwand kann mit dem Einbau einer Gipswand im grossen Schlafzimmer im 1. Obergeschoss zu den originalen 2 Schlafzimmern zurückgekehrt werden. Ausserdem sind im Abstellraum im 2. Obergeschoss Strom und Wasser zum Einbau eines weiteren Badezimmers vorbereitet.
Das Haus ist in gutem Zustand und die Möglichkeit eines Bezuges ohne grössere Renovationen oder Änderungen ist gegeben. Je nach Geschmack und für ein frisches Wohnerlebnis könnten sich jedoch ein paar Änderungen anbieten.

Das Raumprogramm:

Untergeschoss: Hobbyraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage, Kellerraum mit Haustechnik, Waschküche

Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche/Esszimmer, grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminee und Zugang zum Garten, Gäste-WC

Obergeschoss 1: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (sehr gross) mit Balkon (original 2 Schlafzimmer, die Trennwand wurde entfernt, beide Türen vorhanden), Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, WC und Badewanne

Obergeschoss 2: Schlafzimmer 3, Abstellraum (vorbereitet für den Einbau eines weiteren Badezimmers), Estrich