23m2 Studio in Kreis 4 zu vermieten

(english below)

Hey, ich suche eine Nachmieterin/einen Nachmieter für meine Studio-Wohnung im Kreis 4 in der Brauerstrasse 31 ab Dezember. Hier kurz die Fakten:
- 23m2
- 5. OG
- 1400 CHF warm (ohne Strom/Internet)
- 3 Monatsmieten Depot
- ab 1.12.24
- unmöbliert
- unbefristet
- 2020 saniert

Umgebung: Die Wohnung ist in der Brauerstrasse, in der Nähe der Langstrasse, also sehr zentral in Zürich. In der Umgebung sind mehrere Supermärkte und Tram/Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen: Haltestellen Helvetiaplatz & Militär-/Langstrasse sind jeweils 3 min und der HB ca. 12 min zu Fuss entfernt. Die Umgebung ist sehr lebhaft und es sind etliche Restaurants, Bars und Cafés in der unmittelbaren Umgebung.
Wohnung: Die Wohnung selber ist im 5. Stock, hat ein Zimmer mit Küchenzeile + Badezimmer (siehe Fotos/Grundriss). Durch die breite Fensterfront kommt viel Licht ins Zimmer und man kann über die Europaalle bis auf den Züriberg schauen. Die Küche hat 4 Herdplatten mit Dunstabzugshaube, einen Ofen und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Ausserdem gibt es ein kleines Kellerabteil (ca. 2m2), einen Wäschekeller mit Waschmaschinen/Trocknern und eine Tiefgarage mit Velokeller.

Interessenten brauchen ausserdem einen Betreibungsregisterauszug.

Hey, I'm looking for a new tenant for my studio apartment in Kreis 4 in Brauerstrasse 31 from December onwards. Here are the facts:
- 23m2
- 5th floor
- 1400 CHF warm (without electricity/internet)
- 3 months rent deposit
- from 1.12.24
- unfurnished
- indefinite
- refurbished in 2020

Surroundings: The apartment is located in Brauerstrasse, near Langstrasse, so very central in Zurich. Several supermarkets and tram/bus stops are within walking distance: Helvetiaplatz & Militär-/Langstrasse stops are each 3 min away and the HB about 12 min walk. The area is very lively, there are numerous restaurants, bars and cafés in the immediate vicinity.
Apartment: The apartment itself is on the 5th floor, has one room with kitchenette + bathroom (see photos/floor plan). The wide window front lets a lot of light into the room and you can see over the Europaalle all the way to the Züriberg. The kitchen has a stove with 4 hotplates and extractor hood, an oven and a fridge with freezer compartment. Also, there is a small storage compartment in the basement (2m2), a laundry room with washer/dryer and an underground parking garage with bike parking.

If you are interested, you will also need a "Betreibungsregisterauszug" (= excerpt from the debt collection register).