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Wunderschöne moderne und helle Wohnung mit Aussicht auf den Zürichberg (93m2)
*english below*
Schweren Herzens verlassen wir unsere wunderschöne Wohnung und suchen Nachmieter. Das Haus wurde 2020/2021 neu gebaut mit Minergie-Standard, wir haben damals die Wohnung im Erstbezug übernommen.
Die Wohnung zeichnet sich unter anderem aus durch einen cleveren Grundriss, eine grosszügige Wohnfläche inkl. sehr grossem Wohnzimmer (25m2), bodenlange Fenstertüren in allen Zimmern welche viel Licht hineinlassen, Natursteinplatten als Boden und Besonderheiten wie separatem Reduit und Garderobenbereich.
Das Herzstück ist ein eigener Esszimmerbereich, welcher direkt an den Balkon (11m2) grenzt und Verbindung schafft zwischen Wohnzimmer und Küche.
Die Wohnung befindet sich im zweitobersten Stockwerk mit schönem Ausblick auf den Zürichberg. Durch die Ausrichtung nach Südwesten bietet sie von morgens bis abends Sonne und schöne Sonnenuntergänge.
Es sind zwei Badezimmer vorhanden, ein kleineres mit Dusche aus Naturstein und ein grösseres mit Badewanne sowie Spiegelschränken mit viel Stauraum. Auch das Reduit bietet zusätzlichen Stauraum, ausserdem sind darin Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler vorhanden. Wir selber hatten keine solche installiert, da im Untergeschoss auch eine gemeinsame Waschküche mit zwei Waschtürmen und einem Lufttrockner für alle zur Verfügung steht (ohne Waschplan, wir haben uns jedoch nur sehr selten mit anderen Nachbarn überkreuzt). Zusätzlich steht einem ein eigenes kleines Kellerabteil zu.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz für 160.-/Monat dazugemietet werden. Vor der Türe und in der Umgebung sind aber auch viele blaue Zonen vorhanden (unsere Strasse wird jedoch aktuell noch bis Ende des Jahres saniert, daher sind diese vorübergehend nicht verfügbar).
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder auch eine kleine Familie.
Die Gegend und Nachbarschaft ist ruhig. Im Haus selber haben wir tolle, umgängliche und hilfsbereite Nachbarn mit einer guten Durchmischung (Paare, Familien, WG) und gelegentlich findet auch mal ein Nachbarschafts-BBQ statt :)
Die nächste Tramstation Luegisland ist 3 Minuten Gehweg entfernt (Linie 9) und die nächste Busstation Schürgistrasse (B787 und B61) 5 Minuten. Von letzterer ist man in 8 Minuten am Bahnhof Oerlikon und in 17 Minuten am Zürich HB. Zum Schwamendingerplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bus-/Tramanbindungen sind es zwei Tramstationen oder 10 Minuten Fussweg. Von dort ist man in wenigen Minuten am Zürichberg im Grünen zum spazieren, Velo fahren etc.
Sehr praktisch ist auch die gute Autobahnanbindung und die Nähe zum Glattzentrum.
In 10 Minuten Gehweg befindet sich zudem das Freibad Auhof, welches im Sommer willkommene Abkühlung bietet.
Wir haben die Wohnung immer sehr genossen und hoffen, dass sie unseren Nachmietern ebenso viel Freude bereitet :)
Bei Interesse lass uns bitte gerne ein paar Infos zu dir/euch zukommen sowie Kontaktinfos. Ein Besichtigungstermin sollte ersichtlich sein, weitere werden folgen.
** English follows german**
We are leaving our beautiful apartment with a heavy heart and are looking for new tenants. The house was newly built in 2020/2021 with Minergie standard, we took over the apartment as first tenants when we moved in back then.
The apartment is characterized among other things by a clever floor plan, a spacious living area including a very large living room (25m2), floor-to-ceiling French doors in all rooms which let in a lot of light, natural stone slabs as flooring and special features such as a separate reduit and wardrobe area.
The centerpiece is a separate dining room area, which directly adjoins the balcony (11m2) and creates a connection between the living room and kitchen.
The apartment is located on the second highest floor with a beautiful view of the Zürichberg. Due to its south-west orientation, it offers sunshine from morning to evening and beautiful sunsets.
There are two bathrooms, a smaller one with a natural stone shower and a larger one with a bathtub and mirrored cabinets with plenty of storage space. The utility room also offers additional storage space and has connections for a washing machine and tumble dryer. We didn’t have one installed ourselves, as there is also a shared laundry room in the basement with two washing towers and an air dryer for everyone to use (without a washing schedule, but we only very rarely crossed paths with other neighbors). You also have your own small basement compartment.
The house has an underground parking garage, depending on availability a parking space can be rented for 160.-/month. There are also many blue zones in front of the door and in the surrounding area (however, our street is currently being renovated until the end of the year, so these are temporarily unavailable).
The apartment is very suitable for couples or a small family.
The area and neighborhood is quiet. In the house itself we have great, sociable and helpful neighbors with a good mix (couples, families, shared flat) and occasionally there is also a neighborhood BBQ :)
The nearest tram station Luegisland is a 3-minute walk away (line 9) and the nearest bus station Schürgistrasse (B787 and B61) is 5 minutes away. From the latter you can reach Oerlikon station in 8 minutes and Zurich main station in 17 minutes. Schwamendingerplatz, with its shops, restaurants and bus/tram connections, is two tram stops or a 10-minute walk away. From there it is just a few minutes to the Zürichberg in the countryside for a walk, bike ride, etc.
The good highway connection and the proximity to the Glatt center are also very convenient.
The Auhof public outdoor pool is also a 10-minute walk away, which offers welcome refreshment in summer.
We have always enjoyed the apartment very much and hope that the new tenants will enjoy it just as much :)
If you are interested, please let us have some information about you as well as contact details. One viewing date should be visible, others will follow.
Kosten: 3'205.00
Besichtigungstermin: 12.10.2024, 14:00
Adresse: Roswiesenstrasse, 8051 Zürich